귀하의 비즈니스에 이상적인 사무실 공간을 찾는 방법

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사업을 위한 새 집을 찾는 것은 신중한 생각과 계획을 필요로 하는 도전적인 프로젝트가 될 수 있습니다. 새 사무실은 단순한 주소 변경 그 이상입니다. 선택하는 부동산은 궁극적으로 회사 가치, 문화 및 브랜드 개성을 반영합니다. 따라서 새 사무실 공간을 찾기 전에 요구 사항을 명확하게 이해하는 것이 중요합니다.

1. 예산 설정

현실적으로 감당할 수 있는 임대료는 얼마이며 이 수치를 임대 기간 내내 유지할 수 있습니까? 사무실 공간 예산에 비즈니스 요금과 서비스 요금을 고려하는 것을 잊지 마십시오.

2. 필요한 공간 결정

새 사무실에 얼마나 많은 공간이 필요할지 계산하는 것이 좋은 출발점입니다. 인원수를 계산하고 회의실, 개인 사무실 및 주방 등 기타 시설의 수를 고려하십시오.

3. 어느 위치?

위치는 사무실 공간을 선택할 때 중요한 요소입니다. 직원과 고객 모두에게 가장 편리하고 매력적인 위치를 고려하십시오. 사무실의 위치는 오피가이드 비즈니스를 성사시키거나 망칠 수 있으며 임대 비용에도 상당한 영향을 미치므로 신중하게 선택하십시오.

4. 상업용 부동산 에이전트 브리핑

다음 단계는 지역 상업용 부동산 에이전트를 찾고 브리핑하는 것입니다. 그들은 사무실 공간 요구 사항에 대한 명확한 이해가 필요합니다. 필요한 시설, 필요한 사무실 임대의 유형 및 기간, 예산 및 기간의 제한. 이 정보는 시장을 평가하고 귀하가 볼 수 있는 적합한 사무실 부동산의 후보 목록을 제시할 수 있는 프레임워크를 제공합니다.

5. 속성 보기

잠재적인 사무실 속성을 보는 것은 시간이 많이 걸리는 과정일 수 있습니다. 열린 마음으로 각 사무실 건물에 가서 사무실 공간 체크리스트를 준비하여 비즈니스를 효과적으로 수행하는 데 가장 중요한 고려 사항의 우선 순위를 정하는 데 도움이 됩니다. 첫인상이 중요하고 마지막이라는 것을 기억하십시오!

6. 당신의 약속을 분석하라

언제까지 사무실 공간을 원하십니까? 평균 사무실 임대 기간은 5-10년이지만, 사무실이 짧을수록 기업에 더 많은 유연성을 제공하는 추세입니다. 임대 기간이 만료되기 전 어느 단계에서 건물을 비울 수 있는 옵션을 제공하기 위해 임대 계약 내에 중단 조항을 포함하도록 협상을 시도하십시오.

7. 숙제를 하세요

그 자리를 차지하기로 동의하기 전에 가능한 최고의 거래를 하고 있는지 확인하고 싶기 때문에 부동산 중개인에게 평균 사무실 임대료 및 특정 지역에서 최근에 완료/성공한 거래 목록을 요청하십시오. 그렇게 하면 옵션을 비교하고 평가할 수 있으며 최상의 거래를 확보하고 있다는 확신을 가질 수 있습니다.

8. 사무실 레이아웃 및 디자인 고려

공간의 레이아웃과 구성은 중요한 요소입니다. 개방형 사무실 또는 셀룰러를 찾고 있습니까? 벽을 허물거나 칸막이를 세우는 것을 고려하고 있다면 이것이 실행 가능한 옵션이고 집주인과 함께 허용할 수 있는지 알아야 합니다.

9. 사무실 임대 인센티브

사무실 임대의 세부 사항은 사무실 공간을 임대할 때 중요한 인센티브입니다. 귀하의 부동산 중개인은 귀하의 후보 목록에 있는 여러 부동산을 협상하여 어느 부동산이 더 유리한지 확인할 것입니다. 거래가 최종적으로 성사되기 전에 사무실 임대의 여러 사본을 교환해야 하므로 이 단계에서 인내심을 가지십시오.

10. 법률 자문 받기

올바른 사무실 부동산을 선택했다면 이제 임대차 계약을 부동산 변호사에게 넘겨줄 때입니다. 부동산 변호사는 각 조항의 세부 사항을 검토하고 모든 것이 명확하게 문서화되었으며 귀하의 상업적 이익이 보호되는지 확인합니다.

Help Moving Office의 무료 사무실 공간 계산기를 사용하여 귀하의 필요에 가장 적합한 사무실 크기를 계산하는 데 도움을 받으십시오.

사무실 이동 도움말은 회사의 사무실 이전 절차를 안내하는 무료 웹사이트입니다. 무료 이사 체크리스트 및 사무실 이전 계획 가이드를 제공하여 사무실 이전이 정시에, 예산에 맞게, 비즈니스에 미치는 영향을 최소화할 수 있도록 합니다.